沽楼买油股 富贵险中求

来源:新闻中心作者/编辑:编辑 2020年06月16日

沽楼买油股 富贵险中求

观乎近日油价回升,投资者有闲钱的话,可考虑埃克森美孚(ExxonMobil)。资料图片

最近同朋友讨论下投资大势,席间有人提到,经济形势转差,幸好楼价未有大跌。其实,楼价也会跌,只不过楼价走势相对落后。当前全球宏观经济环境非常严峻,至少会衰四五年,香港及内地难以独善其身,投资者要多保留实力,切忌墨守成规。

确实过去四五十年,香港最容易赚钱的投资工具就是房地产,事实上,全世界炒楼最容易赚钱的地方也是香港,必胜身边发财上岸的朋友,绝大部分都靠香港楼市,不论是投资自用,还是炒楼者,生活在香港不投资房地产注定捱穷,这是残酷的事实。不过,过往发达的方程式,并非永远通行,时势变了一切都会变。

根据新闻网站CNN及国际物业中介公司世邦魏理仕统计数据显示,截至2020年4月,香港每平方英呎的住宅楼价达2091美元(即16207港元),相对世界主要其他大城市,香港楼价起码高一倍以上!香港楼价位居世界第一,当之无愧。

转持黄金防守股保值

全世界楼价贵的地方都是经济发达的地方,相对中国其他楼价最高的城市,深圳呎价要726美元(5627港元)、上海714美元(5534港元)、北京575美元(4456港元),香港比深圳比上海比北京,分别有188%、192%及263%的溢价!

近期全球经济一片萧条,而香港局势诡异,挟在中美之间,不少香港原有的优势可能将失去,香港楼市相对内地其他大城市的溢价,日后可能会消失!作为投资工具,短期内香港楼再大幅炒上的机会不高,纯粹作为自住当然仍可以考虑,但必须考虑自己承受风险能力,以及自己有没有足够财力应付未来几年的不景气,记住有钱在谷底扫货才是大赢家。

持有众多物业的投资者应该减持,套回现金方便投资调度,将资金转买黄金或者防守性强或极低残的股份,会更加保值。更进取的做法是沽楼买油股。

油股可吼中海油

今年3月中,当时油价跌至每桶27.3美元时,我已呼吁大家要扫油,可以买油股,当然4月中时,期油一度跌至负数,但油价之后就反覆回升,上周油价已回升至36.56美元,换言之,短短两个月已回升近三成。由于油价仍处超低水平,估计待疫情过去,油价相信有望回复50美元以上水平。

若以现水平购买油股,估计未来一两内会有四成的升幅。在中线,港股油股首选中海油(883),上周五(12日)收市报8.83元,预期市盈率才6倍多。若买美股的话,则可考虑埃克森美孚(ExxonMobil)。埃克森美孚上周五收报47.17美元,息率达7厘,防守力强。以三年为期,必胜保守估价可以升一半,祝大家在大萧条期间都发财。

必胜(逢周一刊出)

上一篇:麦格理首予美团「跑赢大市」评级
下一篇:大摩升新秀丽评级至「增持」

分享到