行政长官林郑月娥发表的施政报告，最大亮点莫过于把按揭成数提高，九成按揭上限由400万元增加至800万元，八成按揭上限则由600万元上调至1000万元，很明显，这做法对楼价有托价的作用，至于其政治含意，则不在财经版讲了。
料楼价不升也不跌
由于政局动蕩，现时不少人想移民，令近日楼价下跌；然而，当以上利好消息出来，抵销了下跌因素后，楼价是上升，还是下跌呢？
我的看法是，楼价应该会不升也不跌，或者是微跌，但却令到成交大幅增加，皆因有人极度看好，也有人急要卖。
已故前苏联领导人斯大林的名句：量是质的一种；在资产价格而言，也是如此。当成交增加了，等于楼价是上升了，这两者在某程度上是等价，也是可以互换的。
资深投资人、合众会会长 周显
(逢周五刊出)
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