港铁走势见底回升

华懋集团昨天公布，旗下毗邻港铁荃湾西站大型商住项目，当中住宅部分正式命名为「全城汇PARC CITY」。笔者留意到，荃湾西站附近有不少大型商住项目陆续落成并推出发售，虽然这些新盘由不同发展商兴建，但最终港铁公司(066) 亦能分取部分收益，加上港铁显现见底回升走势，值得吸纳。
荃湾西站新盘陆续落成
在荃湾西站一带，港铁已把周遭4幅土地规划作住宅用途，并由2008年起分段推出并已全获发展商购得，估计4个项目共提供近6000伙。其中首个推出的为长实地产(1113)及南丰合作发展的7区，已兴建成「环宇海湾」。同样由长实地产发展的5区湾畔项目，则由9座物业组成，可望在2019年落成。
至于由华懋发展的5区城畔项目，前身为荃湾交通运输大楼，现命名「全城汇」包括7座多层住宅大楼，合共提供953个单位。项目位于同系如心广场旁，可达致协同效应。
荃湾西站项目不单止本地发展商具兴趣，亦引来内地发展商参一脚，其中6区项目由新世界(017)及万科(2202)合作，将兴建2座楼高46至48层的高层住宅物业，以及1所公共室内体育馆。
港铁本身有客运业务及车站商务等经常性利润，加上物业发展利润，属于进可攻、退可守之选。走势上，港铁股价于去年11月下跌，由去年12月至今筑底，现在正处于回升阶段。卓闻