新界西楼价破顶 全年飙8%

图：楼市加辣后，新界西多个大型上车屋苑持续创高价。图为天水围嘉湖山庄

【今日时报讯】记者林惠芳报道：楼市加辣后，上车盘照旧抢爆，据中原CCL显示，新界西楼价率先升穿去年历史高位，最新报132.6点，攀上历史新高，较去年高位升凸0.63%。

据中原地产研究部数据，新界西CCL_Mass按周升2.04%至132.6点，全年共升7.88%，较2015年历史高位升0.63%；反观新界东表现较逊色，最新报151.46点，按周跌1.53%，全年只升6.9%，比历史高位低2.21%。港岛区方面，报158.59点，按周升1.44%，全年升9.92%，较去年高位低1.17%；九龙区则报142.43点，按周升0.65%，全年升7.81%，比去年高位低1.49%。

加辣后五周，中原CCL升势持续，最新报146.3点，按周升0.59%，已连升七周共1.96%，全年计CCL共升7.66%。大型屋苑指数录147.88点，按周升0.82%，全年共升8.26%。CCL中小型单位及大型单位，分别报145.91点及148.24点，全年分别升8.09%及5.4%。

楼价再登高峰，若与去年9月CCL高位比较，多个屋苑呎价已升穿当时水平。中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，据CCL资料，海怡半岛最新调整呎价为16497元，较2015年9月（以CCL创历史新高当周计）的14627元大升12.8%，跑赢大市。然而，鲗鱼涌太古城最新实呎16783元，比去年9月份的17316元落后3.1%。

今年十大屋苑成交升17%

新界西楼价升穿去年高位，当中天水围嘉湖山庄表现强劲，最新调整实呎8344元，较去年9月升7%；但屯门大兴花园呎价为8727元，比去年9月份落后2.4%。

九龙方面，荔枝角美孚新邨调整呎价录11422元，较去年9月升4.9%。但观塘丽港城比去年9月份低3%；位于供应重镇的将军澳新都城，最新实呎录13006元，较去年9月份落后6.7%。

此外，中原地产统计，十大屋苑于2016年暂录2519宗成交，较去年2153宗升17%，但仍创近10年次低。