富强苑绿表623.8万 膺东九居屋王

【今日时报讯】记者林惠芳报道：受收紧公屋富户政策影响，绿表客忧迟买更贵，争相赶购二手居屋，受惠于启德地王的乐富居屋富强苑，更录双破顶成交，一个三房单边大单位以623.8万元绿表价售出，贵绝东九龙居二市场，实呎达9671元，创屋苑新高。

太古城呎价20279元第三高

世纪21联席董事刘倩彤谓，富强苑E座高层04室，实用645方呎，位处单边享开扬景，原业主一个月前放盘，居二市场开价650万元，减至623.8万元获绿表客买入，实用呎价9671元，创屋苑绿表造价及呎价新高。据了解，原业主于1995年以145.89万元一手购入上址，帐面获利477.91万元。资料显示，富强苑去年最贵绿表造价为620万元，现再破纪录，蝉联东九龙绿表居屋王。

祥益分行主管林英杰说，屯门兆麟苑B座高层10室，实用554方呎，以355万元绿表价易手，实呎6408元，创屋苑新高。沙田石门翠湖花园也破顶，消息指出，翠湖花园D座高层8室，实用764方呎，连车位，成交价900万元，实呎11780元，创屋苑历史呎价新高。

此外，美联首席高级营业经理吴肇基透露，太古城南天阁高层F室，实用646方呎，望开扬山景，叫价1350万元，减至1310万元卖出，高市价8%，创同类单位造价新高，实呎20279元，为屋苑今年呎价第三高。另泰山阁低层B室，实用722方呎，月初叫价1020万元，刚反价30万元以1050万元沽出，实呎14543元。

中原高级分行经理陈国威表示，屯门聚康山庄一座顶层两房单位，实用428方呎，附天台，获内地家庭以490万元承接，实呎11449元。据了解，买家需额外付合共30%的买家印花税（BSD）及双倍印花税（DSD）税，涉税147万元。

刘銮雄白加道屋转予其子

另外，华置（00127）大股东刘銮雄去年以4.2亿元购入的山顶白加道31号D号独立屋，实用3319方呎，当时成交实呎逾12.6万元，创本港洋房呎价次高纪录。据土地注册处资料显示，刘銮雄于上月底把该大宅转售予其子刘鸣炜，成交价3.6亿元，交易属近亲转让，毋须支付额外印花税（SSD）。