琨仑变相减价逾2%为销售提速

来源:新闻中心作者/编辑:编辑 2016年12月25日

琨仑变相减价逾2%为销售提速

图:左为华懋集团销售及市场部高级经理周俊豪,右为华懋集团销售部总监吴祟武

【今日时报讯】记者林志光报道:屯门琨仑开售达一年,却仅售约十分之一单位,发展商华懋更改付款办法及优惠,变相略减价逾2%,以求为楼盘销售提速;另九龙城The Grampiand楼盘,发展商以代缴8.5%印花税,变相减价促销两个单位。

华懋于去年底楼市回调期间推售琨仑,成绩欠佳,至今只售出九伙,佔楼盘总单位91伙,略低于一成。

经历一年楼市起跌,及华懋再斥逾亿元提升单位的外墙及室内用料。并为配合现在的新一轮销售攻势,修改付款办法,由之前只提供120天即供付款,及20个月免息按揭付款办法,改为120天及360天成交期付款办法;且针对本港永久居民及非永久居民而提供不同的印花税减税优惠;另由即日起至明年1月31日止,买家认购指定的21A、23A、26A及28A号四间洋房,再额外多减售价3%。以上述四伙单位计,其优惠折扣约由15.7%至15.8%,较之前的最高只售价13.5%的折扣,变相减约2.2至2.3%。该四伙单位售价由3151.7万至3182.4万元。

同时,华懋透过旗下财务公司,可为买家提供高达楼价八成,及长达360个月的按揭计划;选用360天长成交期的买家,如提前缴清楼价,则可享楼价1%至2%的现金回赠;不过,华懋今次将买家有优先权认购的车位售价,由之前的120万元加价至150万元。华懋销售部总监吴崇武表示,楼盘至今累售九伙,套现约2.7亿元,成交呎价约1.1万至1.3万元,公司仍偏向惜售,暂未考虑提价,部分单位或会以招标形式出售。

The Grampian代缴8.5%印花税

此外,由陈氏家族发展的The Grampian,推售数月只售出一伙,为增吸引力,现安排二楼A室及6楼B室,于下周二以先到先得方式发售,并为有关买家代缴楼价8.5%的印花税,如买家所付印花税低于8.5%,余款可直接由楼价扣减,即变相减价8.5%。该两伙单位售价分别是6300万元及7000万元。另外,中海外(00688)昨日招标出售的鸭脷洲南区.左岸一座31楼B室,以4900万元售出。又经中原地产认购元朗伊甸雅苑的首名买家,可获赠价值60万元金币。

另新地(00016)昨将元朗Grand YOHO第2期楼书,上载于网页,该期有三幢住宅,提供826伙一至四房单位,实用面积由394至2125方呎,预计明年六月落成入伙。

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