Grand YOHO二期年底压轴

图：雷霆（左）表示，Grand YOH○二期具备向南及户型多元化两大优势，售价可看高一线，旁为胡致远

辛辣招打乱推盘阵脚，各大发展商被迫提前鸣金收兵，然而，唯独今年卖楼王新地（00016）继续勇者无惧不怕辣，旗下元朗Grand YOH○二期有望成2016年压轴重头戏，项目将照原定计划冀月底前限量惜售，大部分将保留明年现楼卖，因应今期首次有向南单位，售价可看高一线。/今日时报记者 梁颖贤

新地今年在港狂吸金最少320亿元、笃定膺年度套现王，旗下众盘大收旺场，其中元朗Grand YOH○一期越卖越旺，越贵越多人抢，二期承其气势紧接出笼，售楼纸仍待审批，望年底前候命。

农曆年后成交或转旺

新地副董事总经理雷霆表示，Grand YOH○二期正待批预售纸，期望月底前发售，因应该期数具备两大优势，间隔及座向与一期有别，首设一房及四房户型，与一期只提供两房及三房的户型更多元化，且是首次提供向南单位，亦是一期所缺乏，最重要是项目的第三期要三年后才登场，意味项目未来将出现三年真空期，供应有限，因此集团将会非常惜售，年底前只会限量推售若干单位，保留大部分明年现楼卖，价钱可看高一线。

雷霆承认，辣招后楼市交投明显缩减，不过楼价仍见平稳，预料农曆年后，买卖双方适应市况后，成交可望回升。被问及未来推售新盘会否扩大税务补贴，雷直言，系内开卖中的楼盘仍按照旧税制计算，Grand YOH○二期反而会着手构思灵活付款办法。

Grand YOH○一期套90亿

雷霆又谓，Grand YOH○一期总数1128伙，已售出1103伙，平均呎价约1.47万元，套现近90亿元。

新地代理总经理胡致远称，Grand YOH○二期共有三座，提供826伙，标準户实用约400至1200方呎，其中一房佔约5%、两房约35%、三房佔45%及四房约15%，另有平台及顶层複式户。

皓畋加价加推149伙

另边厢，嘉里（00683）何文田皓畋自观塘延线通车后销情转旺，加辣后亦无损销情，发展商即日加推149伙，以折实价计，定价由1121.5万元至5731.2万元，呎价由20967元至38803元，个别单位提价约1至3%不等，市值约22亿元，同时新增印花税津贴优惠，金额为物业楼价之12%，买家可选择现金津贴或直减楼价。

嘉里执行董事朱叶培表示，皓畋自十月新增三年供息免供本付款办法后，售逾100伙，有四成买家选用该方法。项目累售逾530伙，套现约70亿元，约一成为内地客。楼盘于加辣后，首置客比例由25%增至50%。

朗8将18伙提价1.8%

此外，嘉华（00173）等发展的元朗朗屏8号修改价单，将其中18伙加价，平均加幅约1.8%，周六推售八伙。

至于兴胜项目管理负责销售的九龙嘉林边道豪宅THE GRAMPIAN，兴胜项目管理董事周嘉峰指，顶层八楼A室特色户示範单位，定价由1.2亿提升至1.4亿元，加幅17%，周谓集团看好豪宅，认为加幅合理；料整个项目市值约11亿。