新申预售466伙按月挫48%

【今日时报讯】记者林志光报道：今年即将完结，发展商申请卖楼的步伐亦略为放慢，上月仅三个新住宅楼盘申请楼花预售书，涉及单位只466伙，当中较惹人注意是中冶金于三年多前所投的荃湾青龙头住宅地，现申卖近200个单位。

根据地政总署最新资料显示，上月向该署申请住宅楼花预售书的新楼盘只得三个，共有466伙，按月大减逾48%。其中中冶金于2013年底以逾五亿元投得的青龙头住宅地，现所建楼盘命名为逸璟．龙湾。因当时地皮有限量条款，最少要建175个单位，故现申请预售的单位量达198伙，以该盘可建楼面约13.2万方呎计，平均单位面积约667方呎的中型单位；该盘预计后年底才落成。

今年私宅落成量料能达标

另两个楼盘分别是远东发展（00035）位于沙头角顺隆街31号楼盘，亦命名为尚澄，涉及261个单位；乐声电子（00213）与基金合作发展的大潭道45号，申卖七幢独立屋。

由于该署上月批出启德1号Ⅱ的预售书，涉及624伙，上月三个新增预售申请的楼盘共仅涉约466伙，故截至本月止待批预售的住宅单位有13312伙，按月减约158伙。

此外，太古地产（01972）的鲗鱼涌太古坊第二期商厦重建，向城规会申请减少其中一幢商厦的部分写字楼及休闲设施的楼面，转为增加部分商店及服务等用途楼面，虽然改动会令该厦楼高增加17米至主水平基準之上212米，规划署在检视有关申请后，认为改动并无令人信服的规划理据，且新高度进一步侵蚀港岛山脊线景观，如放行将起坏先例，故不支持。城规会本周五审理该申请。

另据差饷物业估价署资料显示，今年首十个月私人住宅落成量只有11430伙，与全年预期的18203伙，仍相差6773伙，相信能达标的机会较微。