楼价乾升 辣招后廿宗破顶

【今日时报讯】辛辣招推出近满月，二手交投几乎冰封，但破顶成交却主导大市，加辣招出台至今，已知的屋苑造价或呎价破顶成交，最少达20宗（见表），当中12宗成交价为500万元以下，反映首置客积极以高价抢货，楼价进入乾升局面。

辛辣招出台后，长线投资者入市成本大增，手持的单位不欲减价沽售，宁愿转售为租，导致二手盘源更短缺，尤以不愁租客的上车盘货源最紧张，楼价持续破顶。例如天水围嘉湖山庄美湖居8座顶层连天台单位，实用面积441方呎，加辛辣后获首置客以423万元买入，实呎9592元，成交价不但创屋苑两房户新高，呎价更破尽屋苑历史纪录。

大埔二线上车屋苑也炒上，消息指，太和中心1座高层G室，实用面积294方呎，本月中旬以400万元易手，实呎达13605元，创屋苑呎价历史新高。

市场人士指，以往辣招出台后，楼市只是沉寂一段时间，然后又再破顶，个别首置客在居住需求下，担心迟买更贵，不惜在缺盘潮下高价抢货，造成楼市「量跌价升」的局面。