信置明年重头戏在观塘

【今日时报讯】记者梁颖贤报道：今年楼市游走冰火之间，年头年尾死静，年中大旺，不少新盘期间大卖，加速发展商去货。信置（00083）今年暂只推出两个细规模全新楼盘，然而包括其他新盘余货，已能名列旺市大赢家之一，今年截至11月下旬，暂卖约840伙，吸金约138亿元，以大埔逸珑湾套现44亿元最劲。来年将推两盘，主力催谷伙华置（00127）及市建局的观塘市中心重建计划第二及三区的第1期，预料涉约1000伙，料下半年出击。

政府突然于上月初加辣，杀市场一个措手不及，多盘已剎停开卖，一手市场提早收炉，各大发展商专心部署明年推盘大计。

西贡低密度项目设30伙

信置营业部联席董事田兆源接受《今日时报》访问时称，集团来年将推出两个住宅盘，计有市区近年罕见庞大规模的观塘市中心重建计划，以及西贡对面海康建路高档豪宅项目，将集中火力主攻观塘项目。

田兆源称，观塘市中心重建计划第二、三区涉约2000伙，共建四座，拟分两期发展，每期各千伙，单位户型包含一至四房，主打两房及三房（佔逾85%），当中四房属特色单位，积极準备向政府申请预售楼花同意书，估计下半年发售。

田兆源表示，政府近年锐意力拓起动九龙东计划，大量商厦落成，不少跨国企业的总部亦选址该区，带动一批高收入的精英进驻，区内工作人口短期内将膨胀，势刺激区内住宅需求，可见将来该区更会渐趋年轻化，观塘重建项目户型多元化，预料受各区準买家捧场，尤其适合年轻一族及中小型家庭需要，同时配合作为九龙东的smart city（智慧城市），针对年轻人市场，项目建筑亦趋向科技化，将引入最新的智能家居科技以及为客户提供日常流动资讯，令住客享受日常生活的方便。

除观塘重建计划外，西贡对面海康建路豪宅亦安排来年下半年发售，初步提供约30伙，洋房及分层兼备，洋房单位全部望海，分层则属低密度发展。

料楼价仍会平稳

信置今年只推出粉岭囍逸及西贡逸珑海滙两盘，各暂卖289伙及117伙，套现13亿元及7亿元，前者仅余七伙特色户。虽然推盘量不多，但却受惠英国脱欧后带来的「沖喜」效应，楼市忽然大旺，加速集团旗下多盘去货量，尤其豪宅单位越卖越有力，当中以大埔逸珑湾最架势，共沽90伙，当中11座洋房清袋，为集团吸金44亿元之今年最大「功臣」，计及其余项目，共八盘截至11月下旬暂卖约840伙，吸金138亿元。

展望来年楼市走势，田兆源认为，楼市仍存有刚性需求，配合整体经济环境仍然正面，料楼市及楼价仍会平稳健康发展。