居屋白表六成申请人未满30岁

图：房委会调查发现，六成居屋申请人认为定价偏高，而买楼则以地点作首要考虑 资料图片

【今日时报讯】记者曾敏捷报道：楼价高企，资助出售房屋成为不少市民的置业首选。房屋委员会统计调查发现，2014年新居屋的申请者，六成人认为居屋定价偏高，而无论绿表或白表申请者，买楼首要考虑地点，其次为价格及交通配套，六成白表申请人未满30岁。有房委会委员认为，房委会日后应多建市区居屋，同时考虑提高居屋折扣优惠，或增加公屋住户买居屋的诱因，以加快公屋流转。

政府在2014年复售首批2160个新居屋单位，最后接获约13.5万份申请，并在销售期完结时全数售出，成功买楼的买家分别有1296名绿表人士及864名白表人士，绿表人士有96%为公屋租户，当中16%属富户；白表申请人则有10%属非户主的公屋住户。

「真」买家多届中年

房委会早前就首期新居屋申请者进行调查，发现近60%白表申请人为29岁或以下的年轻人，白表申请人平均只有29岁，但实际白表买家已届中年，平均43岁；绿表申请人平均53岁，实际买家平均达60岁。

首批新居屋并无设立单身人士配额，该期居屋买家均为家庭申请者，但调查发现，87%的白表申请人在申请表内纳入的家庭成员人数较同住的人数少，反映住户分户意欲很大，估计亦有可能以分户增加中籤机会。

首批新居屋2160个单位售价介乎187万至326万元，平均售价261万元，但60%申请人认为价格偏高，其中认为售价高的绿表申请者更高达71%，绿表人士认为合理的单位平均价格应为250万元，而白表则认为合理平均售价为290万元。

调查又问及申请者拣楼的因素，发现受访者首要考虑「地点」，其他主要考虑因素是「单位价格」和「交通配套设施」。而申请者获取资讯时最想知道居屋的「单位价格」及「地点、环境、社区设施」。

身兼房委会资助房屋小组委员的公屋联会总干事招国伟指出，绿表申请人普遍认为居屋售价偏贵，房委会若希望透过出售居屋加快公屋流转，应加大诱因，例如提供更大折扣率或按揭资助等。身兼房委会委员的立法会议员郭伟强认为，房委会应考虑提高居屋折扣优惠，以申请人负担能力定价，而非跟随市场定价。他又认为，政府应回应市民诉求，多建市区居屋。