宝明苑劏房户实呎1.35万贵绝新界

【今日时报讯】记者林惠芳报道：劏房户呎价愈抢愈贵，将军澳宝明苑一个实用仅211方呎单位，连地价卖285万元，实用呎价达13507元，创新界区居屋实呎新高，与沙田第一城上车盘呎价看齐。

世纪21分行经理魏仕良透露，宝明苑A座顶层单位，实用211方呎，原业主于十月份放盘，叫价285万元，后来以9000元租出单位后，即时反价至290万元，近日终获首置客议价至285万元连租约买入，实呎达13507元，打破了同座蚊型户于去年造出的每呎13340元纪录，创新界区居屋呎价新高，并与沙田第一城细户呎价看齐。据了解，原业主于2013年以218万元连地价购入上址，帐面获利67万元。

私楼细单位亦不断破顶。世纪21分行经理谭培坤透露，沙田欣廷轩五座中层A室，实用393方呎，以630万元易手，实呎16031元，打破了同座中层户于去年造出的613万元纪录，无论造价或呎价俱创屋苑新高。据悉，原业主于2012年斥390万元入市，帐面赚240万元。

荃湾荃威花园「辣招盘」沽出。美联物业营业经理锺家豪称，荃威花园J座低层01室，实用536方呎，获收租客以家人首置名义买入，成交价400万元，实呎7463元。原业主见同区有新盘开售，为避新辣税不惜支付10% SSD卖楼，扣除使费料赚七万元。