小西湾新艺工业大厦一篮子单位降价放售 意向价约1.55亿元

来源:新闻中心作者/编辑:编辑 2021年11月18日

小西湾新艺工业大厦一篮子单位放售,新近把叫价下调近一成半至最新意向价约1.55亿元,冀吸引实力投资者注目,项目由中原(工商舖)作联合独家代理放售事宜。

中原(工商舖)工商部高级分区营业董事岑威雄表示,上述独家代理项目位于小西湾安业街3号新艺工业大厦共11个单位,分布于5、7、9及10楼,总楼面面积约38,566平方呎(未核实),佔新艺工业大厦近一成业权,现以意向价约1.55亿元出售,平均呎价约4,019元。岑氏称,物业现已全数租出,租客以经营仓存行业为主,总月租收入约52万元,按此计算,租金回报高达4厘,极其适合投资者购入作中长线收租投资之用。岑氏补充,项目曾于去年底推出市场放售,当时意向呎价约4,685元,今次业主调低叫价约14%,以提升项目的租金回报,增加物业竞争力及吸引力。岑氏补充,位处新艺工业大厦斜对面,新业街5号王子工业大厦于今年中录得一宗逾亿元成交,涉及楼层为5层全层、天台连车位,总成交额约1.597亿元,据悉买家为迷你仓公司,证明小西湾一带工业物业的投资及自用价值均受肯定。

岑氏续称,小西湾新艺工业大厦周边重建发展项目林立,如最为瞩目的由太古地产及中华汽车共同持有柴湾道391号住宅项目,正为前中巴车厂的原址,该项目毗邻新艺工业大厦,落成后该地段人流将会大幅增加。此外,毗邻新艺工业大厦旁,由新地早年发展的数据中心iAdvantage租务畅旺,价量趋稳定增长,足以反映项目周边一带的物业投资潜力不俗。岑氏相信,今次业主因应市况调整叫价,令项目租金回报见可观,料会对投资者具吸引力,有获準买家踊跃洽购。

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