青衣荟蓝提价加推32伙 折实呎价逾2.1万贵绝同区

在欠缺大型焦点新盘带动下，周末新盘市场气氛相对平静。宏安地产(1243)青衣荟蓝最新加推2号价单32伙应市，全属开放式单位，维持最高15%折扣优惠，折实售价由409.6万元起，折实平均呎价21361元，较首张价单的20638元，加价约3.5%，贵绝同区新盘及二手市场。

荟蓝上周六正式对外开放示範单位及接受认购，首日收逾800票，其中近半来自荃湾、青衣和葵涌一带，主要为区内分支家庭。入票人士约七成为用家，其余为投资者，并有投资者有意购入两个或以上的单位。宏安地产执行董事程德韵表示，预料短期内加推应市。据悉，发展商部署在本周末推售。

新价单面积由203至207方呎，全属开放式户型，折实定价由409.6万至461万元，折实呎价由20177元至22709元，其中22伙备有海景。营业及市务物业发展部副经理陈永盟称，今批最低售价及呎价均为3楼B06单位，实用面积203方呎，享市景，折实售价409.6万元，折实呎价20177元。最高售价及呎价均为16楼A06单位，实用面积203方呎，享蓝巴勒海峡景观，折实售价461万元，折实呎价22709元。

尚悦．岭全盘售清套现逾24亿

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，入票客中约七至八成为上车用家，大部分为年轻人，其中约有一成获家人支持，由白居二市场转投私楼，荟蓝连家私单位日后呎租预计可达35至40元。

另外，亦有发展商加紧推售一手余货，恒基旗下元朗尚悦．岭售出全盘最后一伙，为第1座高层C室特色户，面积370方呎，连290方呎天台，两房间隔，成交价约763.488万元，呎价约20635元。整个项目共504伙全部售罄，套现逾24.3亿元。

业主叫价进取 楼市交投胶着

四大代理上周末二手楼交投表现，有升有跌，反映市场气氛较平静，其中港置及美联在上周分别录得12宗和14宗，较前周的成交宗数上升9%和7.7%。但另外两家地产代理中原和利嘉阁，则只有9宗和10宗成交，分别下跌30.8%和41%。

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，由于过去市场已消化一批买家，需时让购买力积聚，而且市场暂时未有焦点新盘推出，未能带动起市场气氛。再者，较早前股票市场表现比较反覆，令部分买家购买力减弱。他相信，随着消费券推出，有望带动经济循环，有助刺激楼宇买卖转趋活跃，看好未来一两周二手屋苑交投表现。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰则表示，由于8月份各区新盘陆续推出，当中不乏1000万元以下选择，抢去部分购买力，加上市况持续向好，令部分业主心雄，叫价过分进取，买家仍需要时间考虑及适应，令二手交投略为拉锯。

另外，将军澳区多个屋苑出现破顶成交，中原伍锦基指出，维景湾畔15座中层C室，实用面积约399方呎，一房间隔，开价约800万元，减至786万元售出，仍创屋苑一房售价新高，呎价约19699元。另外，长沙湾昇悦居5座极高层A室，实用面积约379方呎，单位以810万元放盘1个月后获区内客接洽，议价后减价约30万元，以约780万元成交，实用呎价约20580元。(记者
周健鑫)