中原：新界乡村屋宇上半年买卖金额约65亿元

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，2021年首五个月新界乡村屋宇二手买卖合约登纪录得1005宗，总值54.54亿元。金额已经超越2020年下半年的51.88亿元，高出5.1%，估计上半年约达65亿元，将打破1997年下半年57.11亿元的纪录，是创二十六年历史新高。今年首五个月宗数较2020年下半年的1009宗少4宗，估计上半年约有1200宗，将创2012年下半年1332宗后的逾八年新高。

按月方面，2021年5月份新界乡村屋宇二手买卖合约登纪录得225宗，总值12.43亿元，较4月的244宗及13.26亿元，分别下跌7.8%及6.3%。虽然买卖回软，但连续三个月高企二百宗以上及十亿元以上。显示二手村屋市况跟随大市持续畅旺。

若以金额分类，2021年5月份价值三百万元或以下的新界二手村屋买卖升幅最多，录22宗，按月上升46.7%。价值三百至四百万元的买卖录30宗，按月上升7.1%。不过，价值四百至五百万元及五百万元以上的买卖录得跌幅，分别录47宗及126宗，按月下跌29.9%及6.0%。

在新界区五个传统村屋林立区份(包括大埔、元朗、西贡、屯门及沙田)，2021年5月份合共录177宗，较4月的199宗下跌11.1%。其中，元朗区录73宗村屋买卖登记称冠，大埔区以49宗居次，而屯门区录25宗，排名第三位。

在五个分区中，2021年5月份屯门区的二手村屋买卖宗数升幅最多，录25宗及1.25亿元，按月上升38.9%及37.8%。元朗区的买卖录73宗及3.92亿元，按月上升5.8%及11.9%。相反，大埔区、西贡区及沙田区的买卖却回落，5月宗数分别录49宗、22宗及8宗，按月下跌14.0%、42.1%及52.9%，而金额分别录2.90亿元、1.70亿元及3,898.0万元，按月下跌16.1%、18.4%及61.2%。