笋盘骤减 嘉湖山庄6月成交量腰斩

近期新盘抢去部分市场购买力，加上二手笋盘减少，令二手市场交投稍回落。地产代理数据显示，十大蓝筹屋苑之一的嘉湖山庄，6月成交量大跌一半，月内仅约31宗成交；但屋苑呎价不跌反升。

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，嘉湖山庄6月录约31宗成交，较5月69宗大跌55%。由于近月成交畅旺，笋盘骤减，普遍业主叫价进取，议价空间窄，加上受到白居二及邻近新盘推售的影响，市场焦点被分散，令嘉湖山庄成交减少，惟无阻楼价上升，6月平均实用呎价11693元，按月升幅约3.5%。

近日嘉湖山庄新成交个案，属景湖居10座中层E室，实用面积446平方呎，两房间隔，以550万元沽出，折合实用呎价12332元。原业主于1998年8月以163万元买入单位，持货23年转售，帐面获利 387万元，单位期内升值约2.4倍。