政府29日公布今年第二季(7月至9月)卖地计划，当中招标九龙塘及元朗2幅官地住宅地皮，涉及200个单位；铁路物业的东涌配电站项目可建约1600伙，连同市建局土瓜湾项目1150伙及私人供应2450伙，下季总供应约5400伙，是近年单一季度较高水平。发展局局长黄伟纶表示，本财年上半年私楼单位供应达7050伙，已达全年度目标一半，对达到全年供应1.29万伙的目标审慎乐观。
下季仅推两幅官地涉200伙
黄伟纶指出，下季将推出两幅住宅地，合共涉及200伙，较上一季度的980伙，按季跌80%。两幅地皮分别为九龙塘广播道79号及元朗流业街与涌业路交界。
一铁一局方面，港铁(066)将推出东涌牵引配电站项目，提供1600伙。市建局则有土瓜湾项目，提供1150伙。另外，下季将有4个私人发展及重建补地价项目，提供2450伙，当中3个位于新界、1个位于市区，规模最大项目提供1800伙。
黄伟纶表示，今个财政年度首两季的私人住宅供应量，已达全年目标的五成半，当局对全年落成量达标持审慎乐观的态度。有看法认为近期楼价较炽热，黄伟纶形容在土地供应上，最好的做法是持续推出适当的土地，满足社会对住屋用地需求。
被问到会否调整楼市措施，黄伟纶表示，政府在不同时间都会检讨楼市的需求管理措施，更会非常审慎，密切留意市场情况，重申不会再作任何进一步的揣测。
须研短期增供官地可能性
利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，新一季的官地住宅供应只有200伙，仅佔季内总供应5400伙的3.7%，比例上可谓少得可怜，反映官地供应十分紧绌，对于能否保证未来的官地供应或存在疑问。为保楼市及楼价健康发展，当局必须加快研究在短期内释出更多官地的可能性。
团结香港基金土地与房屋研究主管叶文祺表示，两幅官地都属于「蚊型地」，当中供应约80伙的九龙塘广播道第79号地皮上的前港台教育电视大楼仍有待清拆，而供应约120伙的元朗流业街与涌业路交界地皮，在进行住宅发展前仍须提交规划申请，印证基金会年初对未来土地供应中多数为面积细小的「生地」预测。更认为政府急须加快各新发展区的土地开发及相关的交通基建计划，令到未来香港能有更多「有交通、有规划」的地皮供应。
就下季未有商业用地推出，黄伟纶回应道，早前有一幅超过100万方呎的东涌商业地流标，政府仍对地皮发展细节进行考量，或会调整项目的写字楼及零售楼面比例，该用地有机会在第四季度再放入卖地表。
政府撑市建局：有钱出钱无钱给地
发展局局长黄伟纶29日出席市建局观塘裕民坊商场开幕礼暨20周年誌庆活动，他致辞时表示，市建局一直以来都是政府的好伙伴，过去推动楼宇更新大行动，改善消防、排水系统等计划，合共资源超过200亿元，当中好大部分都由市建局一力承担。为支持市建局未来的工作，政府日后将「有钱尽量出钱，无钱就尽量给地」，希望社区都一同支持市建局的工作。
出席同一活动的运输及房屋局局长陈帆致辞表示，观塘更新工作经历14年的蜕变，反映重建的挑战，在观塘裕民坊兴建的新公共交通交汇处，是全港最大的有盖交汇处。他更表示，政府将计划兴建一条长120多米的架空平台，连接观塘综合发展区及港铁站C及D出口的重建项目，而市建局亦会在港铁站的A及C出口兴建架空平台，为车站提供额外空间，让市民出行更顺畅。（记者 姚一鹤）
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