上半年指标甲厦录96宗买卖 按年弹1.8倍

工商舖去年底撤辣，加上疫情对市场影响减退，市场资金寻找出路，带动写字楼交投急弹。综合美联工商舖资料研究部及美联商业数据显示，今年上半年五十大指标甲厦合共录得96宗买卖，按年大幅反弹约1.8倍，

美联工商舖营运总监兼商业部董事翁鸿祥表示，本港疫情影响逐渐减退，在新晋投资者入市带动下，加上去年的低基数效应，写字楼交投按年大幅反弹，但现时与高位比较仍然有一段距离。

不过，近日政府表示有意先行局部恢复通关，若稍后政策落实公布细节，他相信会对写字楼市场有正面影响，预计今年全年的甲厦买卖仍然会表现不俗。

交投重返2019社运前水平

美联工商舖资料研究部及美联商业数据显示，今年上半年五十大甲厦共录得96宗买卖，相对去年同期的34宗，按年急弹逾1.8倍，期内成交面积约37.1万呎，按年亦上升接近1.5倍。至于2019年同期共录得90宗买卖，显示今年上半年的指标甲厦买卖，已经超过2019年社会运动爆发前夕的水平。

然而，若与2018年同期，即中美贸易战刚爆发时的134宗，以及2017年商厦大牛市时的191宗比较，最新成交量分别仅及当年的约七成及五成左右。

中环中心半年录8成交

若按地区划分，上半年录得最多成交的为九龙区，期内合共录得60宗买卖，港岛及新界区分别各录得20宗及16宗。上半年交投较活跃的大厦，包括中环中心(8宗)、尖东新文华中心(8宗)、观塘宁晋中心(6宗)及葵涌新都会广场(6宗)，但期内仍有多座大厦未录得买卖，包括中环环球大厦及金钟海富中心等港岛核心区指标甲厦。

若单计6月份，五十大甲厦共录得18宗买卖，是连续6个月企稳双位数的水平，涉及面积约4.39万平方呎，与5月份的15宗及4.51万呎相若。另外，6月份共有38座大厦录零成交，较5月份的37座略为上升。