维港1号两日收逾2600票 最快明日加推

屯马线6月27日全线通车，土瓜湾和宋皇台两个全新车站正式启用，铁路效应向来对楼价有直接影响，加上市场憧憬内地与香港7月份或有限度通关，料将带动沿线物业市况向好。

启德全新盘中海外(0688)旗下启德跑道区维港1号，今日继续开放示範单位予公众参观和收票。市场消息表示，项目两日收逾2600票，相对首批212伙超额11倍。

「维港1号」公布第1号共212个单位价单，首批推出单位涵盖1房、2房及3房间隔。单位实用面积由329平方呎至643平方呎，实用面积呎价由22,994元至30,295元，买家最高可获13.5%的折扣价惠。扣除有关折扣，折实实用面积呎价19,888元至26,204元，折实均呎价22,977元，一房折实最平656.3万元入场。

中国海外地产董事总经理游伟光表示，预计周初加推新一批单位，涉逾100伙单位，将视乎市场反应调整价格，具有一定加价幅度。最快下月初开展销售。游氏续指，项目现时客源46%来自新界区、40%来自九龙区，其余16%来自港岛区。另外项目具跑道区优势，亦吸引不少投资客，佔约3成。

维港1号由2幢高座大厦及 1 幢迎海大宅组成，共提供1,059伙，户型介乎一房至四房，面积介乎329至1,793方呎，迎合不同买家的需要。

另外，新世界发展(00017)旗下沙田大围站上盖柏傲庄，6月26日发售第1期推出18伙及第2期67伙，市场消息指，周六单日合共沽出75伙，套现逾9亿元。其中第2期有顶层连天台开放式户，以874.3万元售出，实用面积264方呎，连128方呎天台，成交呎价33,117，料创新界区同类单位售价及呎价新高。

美联物业住宅部行政总裁布少明 表示屯马线全线通车，料为下半年楼市带来新动力，相信短期内二手楼价将突破2019年历史高位。当楼价破顶，下半年楼价升势将会提速，预计下半年楼价升约9%，并调高全年楼价升幅预测，由早前估计约10%，至全年升约15%。