高力国际：去年本港投资成交量十年低 今年有待释放

高力国际今天发布《2021年香港市场展望》研究报告，报告指出2020年香港的投资成交量按年下跌47%至601亿元，为过去十年来最低纪录。维第四季末有所回升，瞩目成交包括太古城中心一座(98.5亿港元)及高银金融国际中心(143亿港元)，显示投资气氛今年有机会出现转机。

香港资本市场及投资服务高级执行董事王振康(图左一)表示，新年始，有见私募股权基金正物色配置机会，明确表示投资气氛有所改善。要特别留意的是，香港的资金供应(M1、M2及M3)处于历史最高位;此外，利率于接近零水平，加上撤销商业资产的双倍从价印花税，2021年将造就合适环境，助成交量大幅反弹，需求得到释放。

甲厦方面，该行报告显示，甲厦租金去年全年跌16%。该行香港商业物业服务主管颜慧萍认为因金融及保险莓业需求疫弱，今年扩充空间不大，而IPO数目上升，中资机构会作出少量扩充，惟涉及楼面不大，料今年甲厦租金跌约7%，而租务活动将集中在非核心区上。

另外，本港去年零售物业出租率及销售额均按年大幅下挫，负增长的幅度显着。一线街的出租率于2019年按年下滑21%，随后于2020年按年跌28%。该行香港商舖服务董事吴凯宁(图右二)认为，疫苗出现可望重新通关，非传统零售商更可因租金大幅调整，趁机进驻核心区，料今年租金将平稳发展。（记者周健鑫）