恒隆陈启宗：伺机出售非核心物业

恒隆地产(101)预计，凭去年下半年发展势头，今年内地物业租赁组合收入将维持增长，今年业绩仍靠内地业务维持。恒隆董事长陈启宗表示，内地业务持有较多高端商业楼面，内地去年下半年的租金恢复优于香港，而公司在香港铜锣湾和湾仔的商业楼面受影响程度最大，部分租客是旅行社等受疫情影响较大的行业。

物业销售方面，将视乎市场情况，继续寻找机会出售在香港已落成的住宅物业及部分非核心物业，而两个重建项目的建筑工程正如期进行。

恒隆去年未如期收购美国政府位于寿臣山寿山村道美国驻港领事馆宿舍物业，行政总裁卢韦柏表示，双方一直透过律师保持紧密联繫，但基于寿臣山地皮并非普通房地产，需符合外交义务的要求，这并非集团能控制的範围内，故未知何时能完成。

美领馆物业未有完成交易日期

减租方案上，卢韦柏表示要视乎不同租户的情况，未有回应是否会增加减租力度。至于未来的发展方向，执行董事陈文博则表示，还是会看好商业楼面的发展潜力。

恒隆地产去年业绩由盈转亏，蚀25.71亿元，前年同期赚61.72亿元。股东应佔基本纯利下跌6%，跌至约42亿元，末期息每股0.59元，连同中期股息0.17元，全年股息0.76元。集团去年总收入按年升1%，升至89.73亿元，营业溢利持平，接近65亿元。

恒隆地产去年物业租赁业务收入升4%至89.11亿元，受惠内地相关收入升16%，香港则跌9%。（记者郑珊珊）