盛滙770万沽海滨花园舖赚245万 两个月升值5成

疫情回稳，商舖现短炒个案。据盛滙商舖基金创办人李根兴透露，基金近日以770万元沽出荃湾海滨花园一间340呎地舖，持货两个月获利245万元，赚近五成。

该地舖位于海滨花园D座高层地下D103号舖，建筑面积340平方呎，现时由潮州城粉麵店租用，月租大约2.65万元，疫情期间现时减租至大约1.8万元。

李根兴透露，该舖位在9月初以525万元购入，之后以1000万元放盘，上个月底(10月30日)跟上手原业主完成交易之后5日，就成功以「卖公司」形式沽出，作价770万元，短短2个月就升值47%。是盛滙于美国大选后卖出的第一间舖位。该基金2016年成立以来共卖出32间街舖。

若果以原租金2.65万元计算，现时成交价的租金回报率大约4.1厘。李根兴透露，新买家是同区客，属于舖位新手买家，本身经营食品生意，买入后打算收租或自用也可。