金管局：第3季负资产199宗 按季增57%

金管局昨日（29日）公布，2020年第3季录得199宗负资产个案，较第2季的127宗，增加72宗，增幅为57%。

金管局指，这些个案涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，而这类贷款的按揭成数一般较高。

短期负资产宗数料保持平稳

负资产住宅按揭贷款涉及的金额共涉11.55亿元，较第二季7.27亿元，增加59%。

另外，银行自从2011年第1季起，并无录得任何拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款纪录。

有市场人士指出，私楼楼价指数仍在高位徘徊，预期短期内负资产宗数保持平稳，未来会否走高，则要视乎美国总统大选后，中美关係会否持续紧张。

中原按揭董事总经理王美凤表示，7月份本地第三波疫情下，第三季平均楼价微跌1%至2%，促使负资产数字掉头回升至199宗，由于楼价跌幅轻微，负资产数字仍属相当低水平。第三季楼价轻微调整后，对比去年高位下跌约6%，导致一些高成数按揭银行职员个案以及部分新造不久的九成按揭业主跌入负资产界线。

楼价Q4或摆脱上落格局

7月份本地第三波疫情爆发下，楼市交投转跌，业主减价个案有所增加，及后8至9月份交投开始回稳，第三季楼价主要呈窄幅上落格局，季内平均楼价轻微回落1%至2%，令第三季负资产数字仍维持相当低水平。

王美凤预料，第四季新盘推售步伐加快可带动楼巿气氛，若疫情持续受控，楼价有机会摆脱窄幅上落格局而稍为回升，带动第四季负资产数字于现时低水平下再度回落。