北角地舖5年贬值2200万元

市场消息指，北角七姊妹道116至122号兆华大厦地下C舖连一楼，地下300平方呎连一楼5500平方呎，原业主原叫价8500万元，市传最新以5000万元成交，即减价3500万元或41%，以楼面计，呎价仅8621元。

据知，上址原由太兴集团(6811)创办人陈永安等人士持有，于2015年以约7200万元购买公司形式购入，5年后再转手，帐面蚀让2200万元，贬值约三成。上址现由24小时健身室租用，传闻租金达20万元，若以最新成交价计算，租金回报约4.8厘。

不过，据该区地产界人士表示，在健身中心开设之前，上址由源发酒家租用，惟源发酒家撤离后，上址丢空超过一年多才由24小时健身中心承租，但由于受疫情影响，早前健身中心长时间无法经营，能否支付得起20万元租金令人怀疑，故上址租金回报率应该没有那幺高。

尖沙咀商舖蚀逾半易手

市传新买家亦在今年8月以4800万元买入英皇道367至373号上润中心地下2号舖，原业主2012年11月以6500万元买入，即蚀让1700万元将舖位沽出。

近期不单单是港岛商舖不时出现蚀让，尖沙咀亦有地舖劲蚀逾五成，料为今年蚀幅最劲的舖位个案。市场消息透露，弥敦道柏丽购物大道地下29至30号舖连一楼15号舖，新近以约2.1亿元易手，原业主存货8年，账面蚀2.3亿元，新买家为投资者林子峰。该舖位地下面积约1844平方呎，一楼面积约1626平方呎，合共约3470平方呎。（记者 姚一鹤）