日出康城最后一期招标完成 大地产商争相竞投 第13期收9标书

港铁(066)将军澳项目日出康城第13期昨日下午2时截标，港铁物业总监邓智辉表示，项目共接获9份标书，日出康城全部期数的招标工作已完成，会尽快检视标书和公布结果。

入标财团包括新地(016)、长实(1113)、恒地(012)、南丰、会德丰；另新世界发展(017)与远东发展(035)以合资形式入标；而嘉华国际(173)伙拍信和置业(083)、招商局置地(978)及嘉里建设(683)合组财团入标，另有两间不知名财团。项目在港铁康城站西北面的5期及8期中间，属临海地皮，住宅楼面面积上限154.67万平方呎，提供最多2550个单位。

南丰发展地产发展部及销售部总经理卢子豪表示，公司独资入标日出康城第13期物业发展项目，项目为区内最后一期，可看高一线，且商场已经开幕，对区内住宅租售价有支持。他又称，公司在日出康城有两期发展经验，是次出价属一个好价钱。

会德丰地产物业发展高级经理何伟锦表示，集团在区内有其他发展，对环境熟悉，故对项目有兴趣。他续说，港铁项目较政府地皮吸引，会按集团本身计算出价，考虑因素包括项目邻近港铁站、区内商场、有海景等，假如中标会发展中小型单位。

每呎补地价传高达3600元

中原测量师行执行董事张竞达称，接获9份标书的反应符合预期。他又表示，区内发展渐见成熟，拥铁路概念之余，商场亦已分阶段启用；第13期项目面向将军澳海湾且连接康城商场，加上区内近年推出的新盘均录得理想销情，增强发展商投标信心，项目补地价金额合理。

市场消息称，第13期补地价金额高达55.68亿元，以可建楼面约154.7万平方呎计，每呎补地价达3600元，属于日出康城历来最贵，较去年底招标的第12期项目每呎2835元补地价高出27%，亦较第11期的地价纪录每呎3194元，高出约13%。

日出康城商场2期出租率80%

另外，日出康城商场2期将于11月1日正式开幕。邓智辉表示，届时开放的楼面将佔整个商场三分之二，涉及70个商户，包括食肆、零售、戏院。目前出租率约80%，余下两成为受疫情影响较大的行业，如钟表珠宝、化妆及服饰等。此外，连接商场的港铁站B出口亦将开通。他又说，由当日的一片荒地发展至容纳7万至8万人居住，整个项目已达阶段性成果，为铁路加物业发展模式的一个成功例子。另外，港铁黄竹坑站第5期将于年底前推出招标。（记者 周健鑫）