10月蚀让沽货的投资者有降温迹象

本港新冠肺炎疫情持续有所改善，蚀让沽货的投资者有降温迹象，本报统计所得，10月份录得约14宗蚀让沽货个案，蒸发约2,600万元，按月跌57%。10月蚀得最多为上水歌赋岭洋房，8年实蚀约840万元。

8月份新冠肺炎疫情第三波仍然严峻，防疫措施进一步收紧，当时市场情绪极为疲弱，该月蚀让沽货个案共蒸发约1.1亿元，而9月份蚀让个案蒸发约6,000万元，至10月份进一步收窄，蒸发约2,600万元，按月减少57%，蚀让金额由14万至840万元不等，而10月份蚀让个案约8成为半新楼，当中仍以洋房物业亏损最大。

新界洋房屋苑造价持续受压，由一名内地业主持有的上水歌赋岭洋房，单位为银杏径双号屋，以1,700万元转售，实用面积1,798平方呎，成交呎价仅9,455元，创屋苑历来新低价。原业主于2012年以2,420.8万元购入单位，持货8年，易手帐面蚀720.8万元，若连同当年入市时的釐印费及代理佣金计算，是次交易实蚀约840万元。