疫情趋稳楼市回勇 周末新盘录逾250宗成交

随着新冠肺炎疫情趋平稳后，本港新盘销情表现不俗，1日在帝御‧星涛热卖下，一手楼录得259宗成交。分析指，11月将接续有多个新盘开售，预料本月可录2500宗一手成交。

踏入11月，帝国集团及香港小轮(050)合作发展的屯门青山公路青山湾段帝御‧星涛(帝御第2期)上周末进行首轮销售，合共发售248伙。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，帝御‧星涛推售的单位，95%以上处于1000万元以下，折实价低于500万元逾半，亦出现300多万元的选择，是现今刚性需求最受追捧类别，料今日95%以上单位可获承接。该行A组客户中，新界西客户佔70%。

本月一手成交可望达2500宗

陈永杰又指，帝御‧星涛属11月首个开售全新盘，11月将接续有多个新盘开售，预料本月可录2500宗一手成交。

美联物业住宅部行政总裁布少明预计，帝御‧星涛落成后，呎租可达约35元水平，回报率逾3厘。预期本月续有数个大型新盘发售，一手成交表现向好，全月成交量料录约2300宗水平。布少明亦预期，二手楼价在市场气氛带动下，第四季可望录得约3%至5%升幅。

此外，10月份新盘市场回勇，据统计成交量突破1000宗大关，共录得约1500宗，按月反弹约60%，创过去五个月新高水平。其中，新世界发展(017)与港铁(066)合作的大围站上盖项目柏傲庄I佔776宗，比例逾半，成交金额逾84亿元，成价量「双冠王」。

郑志刚：港总销售近100亿

新世界发展执行副主席兼行政总裁郑志刚表示，该项目自推出两周以来，市场反应理想，套现约84亿元，连同期内其他售出单位，本港总销售近100亿元，并完成集团于2021年200亿元的销售目标近一半。

柏傲庄I由上月17日开售，两周速沽776伙可售单位，当中录得95组大手买家连购3伙或以上。消息指最大额成交为一组买家斥资逾6050万元，选购3伙三房户及1伙一房户；排队睇楼的人龙在高峰期最长要轮候8小时，发展商最终收2.27万张票，成为1997年后收票王，若以首轮推售391伙计，超额认购逾57倍。(记者 周健鑫)