美减息利好 睇楼客增加

来源:新闻中心作者/编辑:编辑 2020年08月03日

美减息利好 睇楼客增加

上月嘉湖山庄录得39宗二手成交,而本月至今已录得约20宗成交,交投明显较上月畅旺。 资料图片

【今日时报网讯】记者郑珊珊报道:美国联储局在即将举行的定期会议前突然宣布减息,理由是新冠肺炎构成不断变化的风险,减息消息刺激买家,睇楼客增加,蓝筹屋苑更吸引不少买家,平均每家代理行录得十余宗成交。

中原地产十大屋苑周末录得15宗成交,按周下跌7宗或31.8%。最多成交为美孚新邨,录得4宗交投,海怡半岛及嘉湖山庄同录3宗成交,惟仍有3个屋苑未录得成交,包括康怡花园、新都城及映湾园。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,二手市场近月交投转活,平价笋盘快速被市场消耗,部分业主见市况回稳,逐步收窄议幅,加上一手新盘抢客,令二手交投步伐略为放慢,幸港九新界亦录得交投,覆盖面可算平均,料楼市短期内继续一手二手双线发展。

减息惠及楼市购买力获释放

香港置业行政总裁李志成表示,美国联储局突发性宣布减息,在「放水」消息刺激下,惠及楼市购买力逐步释放。香港置业旗下分行十大二手指标蓝筹屋苑于上周末两日合共录得14宗成交,与前周末18宗成交比较,下跌约22%,但连续4周录得双位数成交。周末十大指标屋苑录得成交7个屋苑当中,以美孚新邨录4宗表现最佳,其次为录得两宗的港湾豪庭、太古城、沙田第一城及将军澳中心;淘大花园及维景湾畔则各录1宗。

利嘉阁地产总裁廖伟强表示,近期二手市场交投持续畅旺,虽然本周末录得的二手成交宗数稍微回落,但仍属于高位数字。现时买家开始适应疫情影响,加上美国减息等利好消息带动,部分买家见业主议价幅度开始收窄,促使他们加快入市速度。综合利嘉阁地产分行网络数据,在过去的周末日十大指标屋苑累录17宗二手买卖个案,较前周末的19宗,按周轻微回落两宗或11%。

利嘉阁地产天盛分行经理萧启诺表示,上月嘉湖山庄录得39宗二手成交,而本月至今已录得约20宗成交,交投明显较上月畅旺。上周末该行在嘉湖山庄录得5宗成交。

美减息利好 睇楼客增加

本月新盘将成焦点主导楼市

按美联物业10大屋苑成交量分布统计,刚过去周末,新界区3个指标屋苑包括荃湾中心、沙田第一城及嘉湖山庄则录得约8宗成交,亦为三区成交最旺。港岛区3个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛于上周末共录得约3宗成交。至于九龙区4个指标屋苑包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新邨仅录得约6宗成交。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,踏入3月份发展商再部署推售新盘,当中日出康城Ocean Marini刚开放示範单位,吸引大批市民睇楼及入票,而近期二手市场亦在不少业主减价情况下频见成交,加上美国减息半厘,预期本港低息环境持续,故刺激买家入市意欲,刚需购买力将持续释放。不过,陆续有新盘应市,不少二手市场笋盘亦被消化,料本月份新盘将成市场焦点主导楼市,全月新盘成交量有机会重上逾千伙水平。

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