1月私宅落成量 按月挫四成

【今日时报网讯】记者邝伟轩报道：据差估署资料显示，香港今年1月私楼落成量为421伙，按月下挫41.36%。其中371伙位于新界，余下的50伙位于九龙。

以细单位为主

其中1月私楼落成量继续以细单位为主。新界的371个单位中，332个为A类单位(实用面积少于431平方呎)、37个为B类单位(实用面积介乎431至752平方呎)，以及两个为C类单位(实用面积介乎753至1075平方呎)。在九龙落成的50个单位当中，47伙为A类单位、2伙为B类单位，另有1伙为C类单位。

财政司司长陈茂波早前出席电台节目时预料，今年私人住宅楼宇的潜在供应量大约1.5万伙，受惠过往一段时间私楼土地供应有所增加，料未来5年私楼落成量，每年平均约有1.9万伙，政府将继续推进新发展区，目前古洞北及粉岭北新发展区正进行收地。

租金回报率下跌

另外，租金回报方面，今年1月份，各类私人住宅租金回报率介乎2.1至2.5厘；其中，A类单位租金回报率按月下跌0.1个百分点，至2.5厘，创8个月新低；B类单位租金回报率连续3个月企稳在2.3厘；C类单位租金回报率同样按月跌0.1个百分点，至2.2厘，为自去年7月以来，再次低见上述水平。

至于非住宅租金回报率方面，今年1月份，甲级写字楼租金回报率为2.9厘，较去年12月急升0.3厘；相反乙级写字楼的租金回报率则按月急跌0.3厘，至2.4厘。另外，分层工业大厦和零售业楼宇的租金回报率，则分别维持3厘及2.7厘不变。