地产业界：减息短期利好楼市

【今日时报网讯】美联储突然宣布减息半厘，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，是次美国减息，可对沖新冠肺炎疫情对香港楼价的影响，跌势会减少，预料今年香港楼价跌幅会减低3%至5%。本月已有多个发展商準备推售全新项目，预料本月一手成交可达1000 宗，按月上升近两倍，二手成交约录3000 至3500 宗。

减息为低迷楼市带来正面作用

美联物业住宅部行政总裁布少明认为，减息可为低迷的楼市带来正面作用，加上楼价回调，有望加速买家入市。他指，受惠发展商推盘步伐加快，本月或有多个新盘项目推出，估计一手交投按月升逾1.8 倍至约1000 宗水平；但由于本地经济下行，相信二手楼价难以大幅反弹，预计交投按月升近27%至3300 宗水平。

香港置业行政总裁李志成认为，本月多个新盘蓄势待发，加上受惠减息利好因素支持，本月一手成交可望挑战突破1000 宗，而二手交投更可望挑战3000 宗以上水平。

长实地产投资董事郭子威则认为，美国减息对香港楼市影响属中性，对用家及投资者有利；但目前经济情况疲弱，疫情亦对全球各地产生越来越大冲击，对未来楼市仍存在不明朗状况。

楼市最快下半年有起色

他估计，短期内楼市交投可能略为增加，但楼价始终受制于经济等负面因素，上半年难以出现回升动力，一定要待疫情受控后，最快下半年才有起色。会德丰(020) 旗下将军澳日出康城9C 期OCEANMARINI 预计日内公布开价之际，会德丰地产常务董事黄光耀回应查询指，相信本港息率会维持低水平、预料对楼巿有刺激作用。