新地中期纯利跌四分一 疫情严重影响物业销售

郭炳联坦言，新冠肺炎疫情对近日住宅销售造成严重影响。 资料图片

【今日时报网讯】记者邝伟轩报道：新鸿基地产(016)主席兼董事总经理郭炳联表示，新冠肺炎疫情对近日住宅销售造成严重影响，旗下酒店出租客房平均收入显着减少，若疫情持续，集团的物业销售及盈利将于未来两年受到负面影响，酒店表现进一步转差。截至去年12月底止，新地中期纯利按年减24.7%至154.19亿元，中期息每股1.25元，按年持平。

若扣除投资物业公平值变动，新地中期基础溢利按年减少2.3%至134.22亿元。期内，来自香港物业销售溢利63.35亿元，按年增加15%，确认入帐项目包括晋海、PARK YOHO Napoli、汇玺、Grand YOHO及天铸的住宅项目。

酒店表现恐再恶化

期内，新地内地物业销售溢利5.15亿元，主要来自出售峻林、泷景及珑汇二期的住宅项目。截至去年12月底，香港尚未确认的合约物业销售金额492亿元，内地尚未确认的物业销售金额63亿元。另外，截至去年12月底，新地位于香港的土地储备约5890万平方呎，集团未来将积极将农地转换土地用途;内地土地储备6970万平方呎。

新地的香港物业投资方面，期内总租金收入99.41亿元，按年升3%，整体出租率93%。集团表示，因近期社会事件令访港旅客人数大幅下跌，旗下香港酒店出租客房平均收入显着减少，因应新冠肺炎疫情，预料近日酒店组合表现将会进一步转差。另内地投资物业总租金收入为21.68亿元，按年升7%。

整体财务方面，新鸿基地产今年1月成功发行总值8亿美元、票面利率为2.875厘的10年期债券;另负债比率则由去年6月底的12.9%增至去年12月底的17.8%，主要由于增加银行借款，用于支付去年11月经招标购入的一幅西九龙用地。截至去年12月底，其80%为港元借款、6%为美元借款，余下14%为美元借款，用于内地物业项目建筑融资。