新盘欠焦点 购买力流向二手

【今日时报网讯】记者周健鑫报道：美联储上周公布议息结果，维持利率0至0.25厘，预料2022年前不加息，预计低息环境会持续一段时间，有利楼市。不过，上周一手市场未有焦点新盘推出，资金续留意一手特色户，部分购买力亦回流到二手市场。

新一轮大型楼盘开售潮爆发前，市场资金继续追捧一手特色户，带动各区现楼盘涌现大额交易，其中嘉里建设(683)位于屯门的满名山，再连沽两座洋房，套现8480万元。其中山庭H39号屋，实用面积1886方呎，花园面积865方呎，天台817方呎，售价4480万元，呎价23754元。项目本月至今已售出11座洋房，套现逾4.92亿元。

新盘以货尾单位为主

香港置业行政总裁李志成表示，本港疫情已见缓和，上周末虽然市场上未有瞩目新盘推出，新盘市场以货尾单位为主，但多个新盘蓄势待发，预期6月份一手成交可承接上月旺势，保持约2000宗以上水平。

至于二手市场方面，中原地产十大屋苑周末成交量连升3周，上周末录18宗交投，按周升38.5%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本周末新盘市场欠焦点，购买力流向二手屋苑，美国不加息2年，香港低息环境预计会持续一段时间，供楼比租楼划算，有吸引準买家出动睇楼，带动交投造好，除了新界细价楼外，市区中价楼亦录不俗承接力。

其中大角咀浪澄湾3座中层F室，向西北望园海双景，两房间隔，实用面积约550方呎，单位以1100万元放盘后获外区人士接洽，议价后以约1000万元成交，实用呎价约18182元。原业主于2016年3月以约795万元购入上述单位，是次转售帐面赚约205万元，物业升值约26%。