余伟文：放宽按保楼价上限冀市民有更多选择 本港经济下行压力大

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施政报告宣布放宽按保楼价上限。金管局总裁余伟文表示，该措施目的是协助有供款能力，但不够首期的人士上车。

余伟文在立法会上表示，过去一段时间，有声音认为，在楼价持续上升之下，按保计划未必能满足市民需求，亦难找到合适时机推出；而现时楼价已经下跌4-6%，在楼市相对不炽热情况下推出措施，希望置业人士有较多选择。他又提醒，置业属重大财务决定，市民亦需考虑清除能否负担风险及供款。

副总裁阮国恒指，放宽按保楼价上限后，有银行对压力测试方面作出查询，强调放宽上限后置业人士都要符合压力测试要求，银行现时对此亦清晰。

另外，余伟文表示，香港经济受全球经济增长放缓、贸易摩擦、本地社会事件等因素影响，面对下行压力较大。第三季本港经济收缩2.9%，按季跌3.2%，出口疲弱，上季按年下跌6.4%，旅游、零售及饮食等行业跌幅亦较大。

楼价方面，余伟文指出，根据差饷物业估价署数据显示，楼价由5月高位至9月跌4%，中原地产数据则反映楼价由6月高位至今跌近6%，成交亦下跌，但过去数星期，二手成交活跃，楼价及成交方向要看更多数据才可以确认。