调查指劏房租金升7.7% 佔住户收入四成 民间吁管制

社协于3 月至5 月期间调查，显示入住社房后住户比之前快乐。

【今日时报网讯】记者周伟立报道：有关注劏房的组织早前进行调查，发现2019年的「香港劏房租金指数」为443，较去年上升7.7%，显示劏房租金有明显升幅。调查显示，劏房平均麵积为132.2平方呎，而人均居住麵积为58.2平方呎，数字均较公屋标準75平方呎低。组织又指，劏房户平均租金佔家庭收入41%，比去年增加5个百分点，即每100元收入中有41元用作交租。他们认为，应从速设立租务管製，限製租金升幅，整治租务市场乱象。

倡增过渡性房屋供应

全港关注劏房平台于今年5至6月期间进行香港劏房租金指数及变化研究，透过实地测量、访问租客、批则核实等专业研究方法访问观塘、九龙城、葵青、荃湾及深水劏共66户劏房户。调查发现，劏房租金指数较去年上升7.7%，反映劏房户在公屋供应严重不足下，只能继续被业主疯狂加租，生活每况愈下。

调查显示，劏房平均麵积为132.2平方呎，人均居住麵积为58.2平方呎，数字均较公屋标準75平方呎低。研究又发现，劏房户平均租金佔家庭收入41%，比去年增加5个百分点，即每100元收入中有41元用作交租。全港关注劏房平台组织干事黄嘉浚表示，租收比愈高，住户愈要压缩其他生活开支，令经济负担更沉重。他们建议，政府应为劏房等不适切住所订立租务管製，遏止住屋开支上升;同时建议房协增加过渡性房屋供应纾缓劏房户困境。

近九成人住社房后更快乐

另外，香港社区组织协会亦于3月至5月期间，对该会目前营运的过渡性房屋单位住户进行了问卷调查和访谈。结果显示，入住社会房屋后的住户比之前快乐;研究又指出政府在过渡性房屋计划的参与度不足。

是次研究涉及51户共84人，他们入住社会房屋后，有关住户的人均居住麵积由42.9呎增加至87呎，房租中位数由4000元减少至2080元，能够储蓄者亦由约一成二上升至七成六。有超过八成六受访者表示，入住社会房屋后，较以前快乐，精神压力减低，主要因为环境改善、减少迫迁和加租压力。

协会建议，应该增加整体社会房屋供应，纳入长远房屋策略，扩大「社会房屋共享计划」受惠人搬迁津贴试验计划的受惠範围。