大湾区成港人置业新首选 中山最受欢迎

【今日时报网讯】REA集团昨日公布「2019上半年香港房地产前景问卷调查」结果，显示逾九成受访者认为楼价太高，平均需要到44岁才能成功「上车」，另逾半受访者表示会考虑买入兇宅。中国内地，尤其是大湾区，以及日本，仍然是港人海外置业的热门地区，中国台湾则较吸引年轻一代。

调查结果指出，92%受访者认为楼价太高，较2018年下半年上升2个百分点，而当中未拥有物业的受访者，更认为平均需要到44岁才能实现「上车」梦。另外，半数受访者认为楼价在过去一年已见底，66%受访者相信香港楼价在未来半年仍会继续上涨，或至少维持不变。

逾半受访者考虑买兇宅

楼价持续上升，越来越少人预期未来有能力在港置业，预期未来有能力置业的「未上车」受访者，佔比由2018上半年的55%，大幅下降至45%。

楼价过高亦迫使港人「百无禁忌」，调查显示，54%受访者表示会考虑买入兇宅，当中65%受访者认为价格为最大考虑因素。一般而言，受访者认为折让要达到37%，才会考虑购入兇宅，45%表示折让价达六成以上才会考虑。

大湾区中山最受港人欢迎

转投海外市场也是港人实现「上车」梦的另一可行方案，调查指出，在不同地区中，中国内地及日本成为香港以外港人最热门置业目的地。

在中国内地，大湾区的物业越来越受欢迎，近四成受访者打算在大湾区置业。在大湾区中，中山、佛山及广州的受欢迎程度排名前三，主要因素是完善的交通配套(68%)、物业附近设备充足(67%)，以及方便往来香港(63%)。

另外，近半数(68%)受访者打算到大湾区置业，主要由于香港楼价过高，有35%受访者认为现时在大湾区置业是物有所值，并会作为度假用途。