【今日时报网讯】记者邝伟轩报道：有消息指，本港演艺界四大天王之一的黎明(Leon)近日以4502万元沽出上水御林皇府森麻实径单号洋房大屋，折算呎价约1.1万元。同屋苑双号屋今年4月以6180万元易手，是次成交价足足低了1678万元，即约27%，反映卖方减价颇大。
据资料显示，御林皇府洋房实用面积4048平方呎，另设2642平方呎花园；而黎明是于10年前，以3500万元购入该单位，按此计算帐面赚约1000万元。区内代理表示，据悉黎明是于去年中开始较积极放盘，初时叫价5500万元，经讨价还价后，黎明最终愿意大幅减价出货。
另外，南区寿臣山豪宅新盘深水湾径8号首次录得挞订，买家估计损失1256万元订金。据成交纪录册显示，一名买家是于上周二(11)日购入深水湾径8号1座9楼B室，实用面积3641平方呎，成交价约2.51亿元，呎价6.9万元，但最新资料显示，该名买家签订临时买卖合约后挞订离场。按已付5%临约订金计，该名买家损失1256万元。
黎明为何低价甩卖豪宅
天王黎明在近日以低价变卖自己的房产，许久不曾听闻黎明有经济问题，这一次变卖房产是为何呢？
黎明近日卖出的房产是豪华物业的独栋别墅，占地面积380平方左右，开价4890万港币，最后以4502万卖出，比起市价已是低价，还被杀价了近400万。
据悉这栋别墅的注册公司董事是黎明的助手，业主早在十年前买下这栋房子，至今已赚了1000万港币左右，但是同等规格的房子此前以6100万港币出售过，为何黎明出售的这一套如此 廉价 ？难道陷入了财务危机？
黎明在七年前因离婚在经济方面遭到过重创，前妻乐基儿拿着7.5亿台币和他分道扬镳，在当时分割的财产中就有多套房产，而这这栋别墅正是被乐基儿留下的那一部分。
在和前妻分割完财产后黎明没有少努力工作赚钱，如今黎明已坐拥两家公司和多处房产。不过近几年黎明的经纪公司规模直降，不少艺人纷纷出走。
此前还有黎明澄清公司并未经营不善，但在近两年里能明显看出发展已显颓势。此时折价变卖豪宅，也有可能是财务上有短板需要填补，又或许有投资计划需要放血投资。
黎明在此物业不仅有这一处房产，就在这栋别墅不远处，恰是黎明与现任太太和孩子的住处。
此前为了照顾他们的孩子，还有想接岳母就近住下的打算，想来如今变卖了这一栋别墅后，黎明或许有搬新房的计划。
（来源：今日时报网 熊猫娱乐）
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