中环写字楼租金连续四年冠绝全球

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【今日时报网讯】不论外围经济情况如何，香港中环依旧是全球顶级写字楼租金最贵的地方。世邦魏理仕的《全球顶级写字楼租金调查报告》，针对全球顶级写字楼租金进行调查，报告指出十大最贵写字楼市场中，亚洲佔六席，其背后成因包括经济持续增长，就业机会增多以及个别市场内租赁空间供应有限。

中环连续四年成为「全球最贵顶级写字楼」所在地。即使租金增幅有所放缓，中环每平方呎年租金还是在322美元水平(每年每呎租金2514港元，即每呎月租达209.5港元)。伦敦西区排行第二，每平方呎年租金约222.7美元。香港九龙截至今年3月底以每平方呎208.67美元的年租佔据「榜眼」位置。北京金融街(187.77美元)排名第五，北京核心商业区(177.05美元)位列第六。日本东京丸之内/大手町区(167.82美元)和印度新德里的康诺特广场(143.97美元)则分别位列第八、九位。

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下半年工商舖成交料最多跌成半

另一方面，中原工商舖董事总经理潘志明回顾上半年工商舖市况时表示，物业投资市场表现如坐过山车。1、2月仍处下调期交投淡静;3、4月贸易战缓和交投回升，并属上半年最旺;5、6月受贸易战突变及政治争议内外夹击，市况又陷于低谷，观望气氛转浓。上半年整体工商舖成交量为2638宗，涉资690亿元，分别按年大减46%及55%。

中原工商舖预测，下半年香港工商舖市道偏软，全线成交量料下跌10%至15%。买卖造价方面，工厦舖市跌幅介乎10%至15%。而商厦交投助力于买卖双方实力雄厚，加上低息等因素，或带动商厦售价平均升5%。该行较看好长沙湾、葵荃工厦下半年发展，商厦看好观塘跃升新兴商贸圈，商舖则聚焦新界北及沙中线一带。