中原工商舖料下半年成交跌最多一成半

中原工商舖料下半年工商舖步入价跌量减调整期。

【今日时报网讯】贸易战及本港政治争议造成投资气氛不稳，中原工商舖预测，下半年工商舖市道偏软，料整体成交量下跌10%至15%。买卖造价方面，工厦舖市亦料下挫10%至15%。惟商厦市道因买卖双方实力雄厚，加上低息等因素，料带动商厦售价平均可升5%。

而总结上半年市况，中原工商舖董事总经理潘志明表示，工商舖表现如过山车。1、2月由于仍处下调期，交投淡静；3、4月贸易战缓和，交投回升，并属上半年最旺；5、6月受贸易战突变及政治争议内外夹攻，市况又归于静局，观望气氛浓厚。

工厦方面，受惠于活化工厦2.0政策，上半年有8宗全幢工厦成交，如罗氏地产以12亿元，向恒隆地产买入荔枝角道822号全幢工厦。上半年工厦录近1600宗成交，涉资187.43亿元；较去年下半年跌一成及22%。

舖市方面，零售业受贸易战影响，成交量按年跌48%，成交金额更由去年同期364亿元急降至148亿元。最近政治争议对舖市影响最大，尤其铜锣湾至中环一带牵连最深，当中影响更未必即时浮现，现时须由民生消费区支撑大市。

至于写字楼方面，上半年买卖宗数录573宗，较去年下半年大减46%；总涉资却有惊喜，较去年下半年上升43%，至355亿元。不过，若扣除中环中心等大额成交，总额大降至200亿元以下，反映市道低迷。