CSI指数连跌6周 楼价升浪势受阻

【今日时报网讯】受中美贸易关係恶化影响，前线经纪人睇好的情绪明显减弱，中原经纪人指数CSI最新报58.85点，较上周的61.50点再跌2.65点。本周CSI跌穿60点水平，预示楼价升势受阻。CSI由79.14点连降6周累跌共20.29点，如果CSI跌势持续，未来数周将会跌至45点至55点好淡争持区间，对日后楼价走势起重要方向性指示。

中原地产研究部高级联席董事黄良昇分析说，2017年7月份亦出现类似情况，当时CSI由73.75点连跌7周至59.71点，累跌14.04点。但CSI跌至59.71点后未有持续下跌，企稳于60点水平上下。同期楼价由连创新高转为高位横行，CCL连续7周于160点窄幅企稳，最高160.30点，最低159.15点。

今年3月份美国联储局宣布将停止缩表后，CSI即升穿80点水平，并且连续6周企稳80点水平附近，最高81.43点，最低79.10点，反映前线经纪人对本地楼市走势乐观而稳定。同期反映楼价走势的中原城市领先指数CCL升破2018年高位，创出历史新高。但好景不常，中美贸易纠纷又突然恶化，拖累CSI连跌6周，并跌穿60点水平，反映前线经纪人情绪降温。相信楼价破顶后，走势将会高位反覆争持。

代理料成交宗数难急升

利嘉阁青衣灏景湾一行首席联席市务董事彭锦添接受本报採访时表示，目前600万元的货源有支持，业主一般为换楼客，议价空间在2%至3%。未来楼价走势方面，他认为，走了这批存货之后楼价会「停一停」，未来二手市场会「慢慢成交」，宗数不会似以前那幺急升，楼价会平稳发展。

中原经纪人指数CSI是中原地产前线经纪的意见调查，于每周一进行，周三公布，收集经纪们对当周市况预期。100点完全睇好，0点完全睇淡，50点是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI在45到55点间反覆徘徊，表示楼价趋向横行。CSI在55点以上反覆徘徊，表示楼价趋向上升。CSI在45点以下反覆徘徊，表示楼价趋向下跌。6月12日公布的指数，是反映2019年6月10日的调查结果。