长实1.28亿再沽世宙两地舖

图：世宙第五座两地舖获买家以1.28亿元买入，比意向价高500万元 今日时报摄

【今日时报讯】政府推出楼市加辣措施后，资金不断涌入非住宅物业，长实地产（01113）拆售的元朗世宙舖位，趁旺反价出售，消息指出，该盘第五座两个地舖，刚获买家以1.28亿元买入，比发展商意向价高500万元，折合实呎近3.1万元。

市场消息称，世宙第五座32及33号地舖，建筑面积分别3523及1680方呎，原本索价7700万及4600万元，合共叫价1.23亿元，新近获买家以1.28亿元买入，比意向价高500万元，以两舖实用面积共4144方呎计，实呎约30888元。世宙舖位早前已售约21个，套现约11亿元，若连同上述两个舖位成交，料项目舖位共套现近13亿元。

中原商舖部营业董事梁伟杰表示，大坑施弼街9至11号地下A1号舖，地下面积约600方呎，阁楼面积约600方呎，总面积约1200方呎，意向价约2000万元，呎价约16666元，比半年前叫价2700万元回落约23%。据了解，上述舖位交吉，并以每月约3.8万元招租；前租客经营私房菜，旧租金约3.9万元，租约去年尾届满。

此外，消息称，「收楼大王」杨世杭旗下培新集团持有的尖沙咀漆咸道南33至35地下7及8号舖，面积分别643及1071方呎，总面积1714方呎，以6500万元沽出，呎价37923元，原业主于2004年及2009年分别以850万及904万元购入舖位，帐面获利达4746万元。另方面，由武夷集团发展的天后永兴街三号维港．园，为一幢全新商住物业，市传以4.7亿元获洽至尾声，呎价约1.64万元。据资料，该厦楼高25层，地下及一楼为商舖，面积共约3700方呎；三至28楼为住宅，提供58个单位。