何文田站一期项目 将于下月21日截标

【今日时报网讯】记者郑达伟报道：港铁（066）本财年首个住宅项目何文田站一期，于本周一接获28份发展意向书，市场消息指，港铁将由昨天起邀请发展商入标，并于12月21日截标。

中原测量师行执行董事张竞达指，市区豪宅地供应一向匮乏，而何文田站1期项目正正位处传统豪宅地段，加上自观塘延线通车后，坐拥铁路概念及交通优势，具备豪宅发展条件，相信即使政府实施「辣招」，发展商对优质地皮仍十分渴求，故该地竞投料非常激烈。

提高分红比例降低入标价

对于市传项目补地价金额约62.82亿元，即以项目住宅楼面面积上限约74.27万平方尺计算，每平方尺楼面补地价达约8459元，张竞达认为项目造价属吸引，料可吸引各大发展商争相入标夺地。

另有指是次项目分红比例高达35%，高力国际亚洲区估价及谘询服务董事张翘楚表示，提高分红比例有助于市况不明下降低发展商入标价，增发展商入标意欲，亦保障港铁将来楼价升势下的利润。