内地客付2200万辣税买星岸两伙

图：红磡维港．星岸有单位以实呎逾4.8万元卖出，成为区内楼王

【今日时报讯】记者林惠芳报道：人民币贬值，内地买家蜂拥来港买楼，长实地产（01113）红磡维港 星岸，获一组内地客连购两伙，涉辣税逾3400万元，单位成交实呎逾4.8万元，更创区内新高，成为红磡楼王。同时，尖沙咀The Austine Place及洪水桥富豪 悦庭均出现内地客入市。

维港 星岸昨加推1座30楼全层三伙，消息透露，其中两伙获一组内地客买入，当中A室，实用1408方呎，成交价6782.1万元，实呎达48168元，不但创项目新高，更打破了红磡区住宅实呎纪录，成为区内楼王；另一伙30楼B室，实用1096方呎，成交价4771.8万元，实呎43538元。

消息指，该组买家已多次参观此单位，今次入市要缴付30%辛辣税，两伙涉税共逾3466万元，为加辣后该盘税额最多个案。价单显示，发展商可代缴75%从价印花税及30%买家印花税优惠，上限为成交金额10.875%，即买家实际缴税约2209万元。

百利保（00617）及富豪酒店（00078）的洪水桥富豪．悦庭，招标沽出85A及85B号洋房，发展商指，两洋房以4868万元卖出，买家为一组内地客，涉税达1460.4万元。据了解，85A号洋房，实用2383方呎，成交价2434万元，实呎10214元；85B号洋房，实用2392方呎，成交价2434万元，实呎10176元。项目累售12幢洋房，套现约2.88亿元。

兴胜创建（00896）The Austine Place亦录内地客入市，消息指，该盘19楼A室以2049万元卖出。此外，昨天加推12伙发售的何文田皓畋，市传共卖七伙，当中六伙获一组客大手买入，成交价逾6000万元，有指买家为本地客伙内地客入市。综合市场消息，过去两日一手盘共售约23伙，而本周六发售62伙的恆隆奥运站浪澄湾，发展商指昨日录逾3100人次参观，收票约356张，两日共收888票，超额约13倍。

炒昇荟车位日赚五万

辛辣招后车位抢手，入伙逾半年的南丰东涌昇荟，昨天拆售697个车位，售价75万至100万元，消息指全日共售逾550个车位，佔项目总车位近80%。有消息指，个别车位即日摸出，接货的买家更愿意支付双方各1.5%的釐印费，原业主即日「净袋」五万元。