港按息料维持2至2.5厘

农曆年后楼市现小阳春。资料图片

【今日时报网讯】美国联储议息会议结束，宣布利率维持在2.25至2.5厘之间。

经络按揭转介首席副总裁刘圆圆认为，由于香港的银根有545亿港元的结余，资金仍然充裕，加上市场人士普遍认为美联储于年内加息的机会极微，因此相信香港银行亦会跟随而暂不改变息率。不过，近日美国总裁特朗普更多次建议美联储减息，除非美联储展开减息步伐，否则香港银行应不会突然调头减息，料年内香港的按揭息口将维持于2至2.5厘之间。

楼价料持续靠稳

她指出，对于楼市的影响，香港低息环境持续，只要资金不外流的情况下，不加息可成为支持楼市的其中一项重要因素，将增强买家的入市信心。而自农曆年过后，香港楼市现小阳春，不论一手还是二手均再现加价加推、甚至反价等个案，她预测未来楼价持续靠稳，全年楼价与去年有5%的差距。

另外，4月份的一个月银行同业拆息平均1.935厘，创自去年12月以来的高位。不过，经络按揭转介认为，拆息上升对供楼人士没有实际影响，因为银行现时提供的H按已设有封顶息率。同时又认为银行为争取更多按揭业务生意，不会因为拆息的中短期波动而使银行调升最优惠利率，相反，不排除银行继续以现金回赠及其他周边优惠抢攻按揭市场。