深控55亿入股恒大 聚焦一二线城市和大湾区

深控出资55亿元认购恒大股份，同时亦希望在大湾区城市群中占据一席之地。深圳控股及深圳国际网页。

【今日时报网讯】记者梁斯蘅报道：深圳控股(604)表示，将把握粤港澳大湾区的发展契机，未来将视乎机会与价格在香港投地。深圳控股又出资55亿元(人民币，下同)，认购中国恒大(3333)经扩大后股本约2.05%，并且成为中国恒大重组前第二轮战略投资者。

据深圳控股发出的公告显示，其通过子公司马鞍山市茂文科技工业园，向中国恒大投资55亿元，换取恒大地产经扩大股本约2.05%。有消息指，深圳控股入股中国恒大，是因应恒大地产发起的第三轮战略投资而作出。中国恒大的第三轮战略投资者，除深圳控股外，还包括山东高速、苏宁电器、深圳正威、嘉禹投资等。

入股恒大因双方业务可互补

对于深圳控股出资认购中国恒大股份，深圳控股首席运营官朱国强指出，主要是由于双方的业务可产生互补作用，而当时其估值合理，回归A股的进度相对顺利，认为此投资为公司带来了较佳回报。

恒大地产在完成三轮增资后，投资者对中国恒大投入的资金，共计约1300亿元资本金，折合获得中国恒大经扩大股本约36.54%权益。据深圳控股透露，公司透过认购中国恒大股份，已让恒大第三轮引进战投实现较好增值，伴随恒大回归A股，该部分股权认购增值将得以进一步体现。

深控将退出三四线城市

展望内地楼市方面，深控主席吕华表示，正逐步退出三、四线城市，聚焦于一、二线城市及粤港澳大湾区。吕华认为，内地三、四线的回暖只是短暂情况，认为从刚需角度而言，面对供过于求的问题，风险正不断累积，并且相信会越来越高。

深国际去年多赚82%

对于去年在香港投得的屯门地皮项目，深控副总裁董方表示，相关项目现时进展顺利，共积极推进。董方又指出，香港是大湾区其中一个主要城市，未来将视乎市场的机会及价格，在香港投地。

另外，同系深圳国际(152)昨日公布，截至去年12月底止，股东应占溢利按年增长82%，至38.42亿港元，末期息每股0.44港元，另派特别股息每股0.56 港元。深圳控股表示，将积极推进前海余下土地置换补偿协议的签署工作，至于梅林关项目已通过引入知名地产开发商，为项目代建正式开工建设，预计2019年开始产生收益。

【财经拆局】深控携手恒大布局大湾区

随着中央提出发展粤港澳大湾区的构想正变为现实，两家巨企强强联手，其中深圳控股透过入股恒大地产，进一步扩大其版图之余，更为布局粤港澳大湾区，下了一着好棋。

恒大对深圳一直有兴趣

深圳控股以及中国恒大一直有紧密合作。中国恒大曾以54.25亿元(人民币，下同)，接手深圳控股旗下4项目，包括三水地产、三水投资、三水酒店及鹏基资产管理公司。中国恒大连番参与深圳控股多个项目，表达了其为粤港澳大湾区投下信心一票。

事实上，中国恒大对于深圳市的兴趣，早已在其选择以深圳为总部显现出来。中国恒大今天不仅以深圳为总部，也是深圳政府重点引入的500强企业。

对于深圳控股入股中国恒大的好处，深圳控股管理层早前曾经表示，入股恒大不仅是战略上的考虑，还有财务上的考量，恒大已向深圳控股承诺，每年向其的分红将不少于当年净利润的68%，如果不达到预期，更会将利润的100%来进行分红，而战略投资者将获得不少于7.5%的回报。