本港首7个月工厦买卖2356宗增1.53倍

美联工商舖资料研究部最新资料显示，今年首七个月工厦买卖注册共录2356宗，按年升1.53倍，连续五个月企稳350宗或以上。今年首七个月工厦整体售价走势亦累升3.2%，荃湾区累积升幅更以7.2%跑赢大市。该行预期，本港各项本地经济指标在近期逐渐回暖，加上疫情过后工厦需求殷切，预料将继续支持工厦注册量及带动工厦售价走势向好。

分区工厦租售价方面，观塘区与长沙湾区叮噹马头，观塘工厦的平均呎价及呎租最高，分别为6283元及18.62元，其次为长沙湾区，平均工厦呎价6117元及18.82元。工厦租售价最平的是屯门区，分别是3306元及10.52元。

工厦后市或持续造好

美联工商董事陈伟志表示，工厦可塑性较其他物业为高，而早前活化工厦2.0及标準金额先导计划让全幢工厦更具重建价值，吸引不少开发商入手，支撑工厦售价。今年上半年亦有不少基金入市，包括施罗德资本房地产以26亿元买入有线电视大厦多层单位，多个基金同时大手购入工厦物业实属罕见，可见众基金看好工厦前景。

展望未来，考虑到工厦物业用途广泛，银码较为低水，而疫情后市场对仓库和物流中心的需求亦有所增加。但相信数据中心的发展前景乐观，可持续带动工厦后市继续造好。此外，美联方面分析，目前香港各项本地经济指标逐渐回暖，相信可支援工厦售价继续向好。