十大屋苑叫价转硬成交回落

8月份各大新盘接连登场并录得理想销情，带旺楼市气氛。二手楼市方面，虽然各区睇楼量保持活跃，但最近二手笋盘陆续被消化，货源未能即时补充，而且由于楼价正在「攻顶」，促使不少业主对后市看法转趋正面，叫价更加强硬，低价笋盘「买少见少」，窒碍二手楼市交投表现。

香港置业营运总监及九龙区董事马泰阳认为，低息环境持续、本港疫情渐趋缓和及市场憧憬内地同香港通关等利好因素，预计楼市将继续保持火热，配合新盘市场「点点开花」带动气氛，相信楼价将持续稳中向上。

香港置业旗下分行统计，上周末十大二手指标蓝筹屋苑合共录11宗成交，按周跌约8%。十大指标屋苑中有6个录得成交，当中维景湾录得4宗;其次是海怡半岛，录得3宗成交;至于西九四小龙、太古城、沙田第一城及淘大花园各录1宗成交，其他屋苑则「交白卷」。

二手楼市高位争持

美联10大蓝筹屋苑录得约12宗买卖成交，按周下跌约14.3%。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，由于早前大量笋盘被消化，二手市场货源持续收窄，加上业主叫价「硬净」，二手楼市呈「高位争持」局面。

中原地产方面表示，十大屋苑上周末仅录得7宗成交，按周跌22.2%，3个屋苑零成交，创今年农曆新年后26周新低。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，中原城市领先指数CCL创历史新高后，準买家与二手业主在价钱上争持不下，令交投胶，部分买家未有追价入市，决定回流一手货尾，令新盘货尾热卖，加上本月有多个新盘酝酿开售，成功抢去市场购买力，种种因素令二手交投低位横行。

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，市场焦点落在新界区两个一手项目，抢去了部分二手购买力。大型屋苑楼价屡创新高，屡见业主反价个案，进一步推动购买力流入新盘市场，导致二手交投持续淡静。利嘉阁地产分行上周末日十大指标屋苑累录10宗二手成交个案，按周持平。