央行：重点房地产企业资金监测和融资管理规则起步平稳

央行副行长、国家外彙管理局局长潘功胜14日介绍，当前，我国房地产市场运行总体平稳，疫情的影响逐步消退，销售在快速恢複，开发投资在加快複苏，整个房价总体平稳。从整体上看，目前重点房地产企业的资金监测和融资管理规则起步平稳，社会反响正面积极。

潘功胜介绍，十九大之后，中央明确了 房子是用来住的，不是用来炒的，不将房地产作为短期刺激经济的手段 这样的一个房地产市场管理的基本方针政策。从这几年的政策执行情况看，特征是非常鲜明的。当前，我国房地产市场运行总体平稳，疫情的影响逐步消退，销售在快速恢複，开发投资在加快複苏，整个房价总体平稳。

潘功胜指出，房地产企业的资金监管和融资管理规则，前后差不多酝酿了将近两年的时间。人民银行和住建部会同相关部门形成了对重点房地产企业的资金监测和融资管理规则。这个规则是房地产市场长效机制建设的重要内容，也是房地产金融审慎管理制度的重要组成部分。这个制度建设的目的，在于增强房地产企业融资管理的市场化、规则化和透明化。从微观的层面来说，有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期，合理安排自身的经营活动和融资行为，矫正一些企业盲目扩张的经营行为，行稳致远，增强自身的抗风险能力。

潘功胜表示，从去年以来，部分房地产企业已经开始对自身的经营策略和财务结构进行优化。在这个规则制定过程中，央行也充分考虑企业和市场的实际情况，设计了科学合理的过渡期安排。正如刚才金融控股公司办法一样，都有个非常科学合理的过渡期安排。从整体上看，目前重点房地产企业的资金监测和融资管理规则起步平稳，社会反响正面积极。

下一步，央行将会同住建部以及其他的相关管理部门，跟蹤评估执行情况，不断完善规则，稳步扩大适用范围。