房地产协会提倡发展桂山岛 执法司法权由港府代行

香港房地产协会提倡开发位于珠海水域的桂山岛，以填海造地，发展住宅、医疗安老、教育等用地，由广东省政府协调粤港澳大湾区各个城市，组成联合开发基金，开发权由各地政府共同拥有，司法及执法权则由香港代理。协会建议岛上的住宅用地应有清晰的置业阶梯，四成绿置居、三成居屋、两成首置盘及一成私楼。

另外，本计划将参考新加坡淡马锡，挪威主权基金模式，由澳港粤大湾区九加二成员，联合组成桂山岛投资基金。因桂山岛今受珠海管辖，珠海市政府可以土地入股上述基金。该基金也可促进本港金融市场证券市场多元化。

协会认为，桂山岛地理位置理想，由水路到中环及尖沙咀只需30分钟，亦能兴建铁路及公路通往大屿山，周边海域广阔，可大量填海，持续供应土地。透过在桂山岛开发多个产业园区还可以促进本港经济多元化，持续发展，让社会及政府可逐步摆脱土地财政，减少对卖地收益，印花税的依赖。