内地政策性租赁住房来了 未来3年6城提供80万套

【今日时报网讯】未来3年，6座城市将提供80万套（间）政策性租赁住房，小户型、低租金，解决上百万名「新市民」的安居问题。

5月9日，中国建设银行支持发展政策性租赁住房签约仪式举行，中国建设银行分别与广州、杭州、济南、郑州、福州、苏州6市签订《发展政策性租赁住房战略合作协议》，预计将提供1900亿元的贷款，支持6个城市在未来三年内提供约80万套（间）政策性租赁住房。这是由住建部部署的住房保障体系试点工作的一次全新实践。住建部还介绍，三年后，在完成上述6个试点城市政策性租赁住房项目之后，预计还将在瀋阳、南京、合肥、深圳等城市继续实施。

中国目前约有2亿「新市民」

根据国家统计局公布的统计数据，并结合住房和城乡建设部开展的相关调查数据测算，目前内地约有2亿「新市民」，主要集中在部分大中城市，特别是珠三角、长三角、京津冀、成渝等城市群，他们在促进经济增长、保障城市运行、扩大社会消费、推动创业创新等方面作用巨大，是中国经济社会发展的中坚力量。

住建部住房保障司相关负责人介绍，从各地情况看，目前「新市民」住房总体比较困难，自购房比例低、以租房为主，而目前市场供应的租赁住房普遍户型大、租金高，缺少小户型、低租金住房供给。大量「新市民」租不起市场租赁住房，只能租住在城中村或者合租群租，安全隐患大、居住环境差，但租金可承受。

因此，目前的政策性住房将主要面向大城市无房常住人口供应，以非户籍常住人口和新落户的新就业大学生等群体为主。小户型、低租金，让「新市民」在改善居住条件的同时，租得起、可支付。

「发展一定数量的政策性租赁住房，主要促进解决『新市民』阶段性住房困难，同时，以此推动培育和发展租赁市场，补齐租赁市场缺少小户型低租金租赁住房的短板，稳定市场租金，倒逼城中村改造。」上述负责人说。

利用存量闲置土地和房屋

在寸土寸金的大城市，如何建设起物美价廉、高性价比的政策性租赁住房？

据住建部介绍，政策性租赁住房将主要利用存量闲置土地和闲置房屋建设，并支持将不适宜继续在中心城区发展的产业项目外迁，利用腾空土地或房屋建设，确保建在交通便利、公共设施齐全的中心城区等区域内，实现职住平衡。

上述相关负责人说，发展政策性租赁住房就是在总结住房租赁市场试点经验基础上，通过培育、发展、规範租赁市场来实现。一方面，政府给予政策支持，破解租赁住房建设瓶颈，调动市场主体的积极性，吸引企业和其他机构投资建设政策性租赁住房；另一方面，享受了政府政策支持的住房，应当坚持小户型、低租金、面向「新市民」，补齐租赁市场缺少小户型低租金租赁住房的短板，促进租赁市场健康发展。

建行将提供1900亿元贷款支持

筹备政策性租赁住房的资金从何而来？按照中国建设银行与广州、杭州、济南、郑州、福州、苏州市签订的《发展政策性租赁住房战略合作协议》，该行预计将提供1900亿元的贷款，支持6个城市在未来三年内提供约80万套（间）政策性租赁住房，同时将发挥资金、科技、渠道、集团母子公司联动等方面的优势，向试点城市提供包括金融产品支持、房源筹集运营、信息系统支撑等综合服务。

另外，中国建设银行还将利用已有房地产客户资源优势，发挥金融支持作用，引导房地产开发企业、租赁龙头企业参与政策性租赁住房建设。